Mutui under 36 / costo del denaro

Giovani protagonisti del mercato con i mutui under 36

Il primo trimestre 2022 presenta un incremento di compravendite rispetto allo stesso periodo del 2021. E tra i soggetti più attivi ci sono sicuramente i giovani, grazie al Decreto Sostegni Bis prorogato fino a dicembre 2022

È un buon momento per il mercato immobiliare italiano. Nei primi tre mesi del 2022 si contano 181.767 compravendite. L’Agenzia delle Entrate segnala un incremento del 12% rispetto al primo trimestre del 2021. E ad avere un ruolo da protagonista sono soprattutto i giovani. Complice il Decreto Sostegni Bis, prorogato fino a dicembre 2022, chi ha meno di 36 anni e ha intenzione di acquistare casa con un mutuo, può beneficiare di una serie di vantaggi fiscali.

La garanzia di Stato copre, infatti, l’80% del valore della prima casa. La misura, destinata agli under 36 che hanno un Isee non superiore ai 40.000 euro annui, prevede inoltre la cancellazione dell’imposta di registro, catastale e ipotecaria. La domanda di accesso al Fondo di Garanzia Prima Casa deve essere presentata direttamente alle banche o all’intermediario finanziario a cui si richiede il mutuo, dopo avere verificato che l’istituto aderisca all’iniziativa.

NEWS DELLA SETTIMANA by Credipass

EURIRS

Tasso interbancario di riferimento utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui ipotecari a tasso fisso. E’ diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea ed è pari ad una media ponderata delle quotazioni alle quali le banche operanti nell’Unione Europea realizzano l’Interest Rate Swap. E’ detto anche IRS.

DescrizioneFixingDataFixing Pr.Data Pr.
IRS 1A0,74%01/07/20220,86%30/06/2022
IRS 2A1,20%01/07/20221,40%30/06/2022
IRS 3A1,39%01/07/20221,60%30/06/2022
IRS 4A1,51%01/07/20221,73%30/06/2022
IRS 5A1,63%01/07/20221,84%30/06/2022
IRS 6A1,73%01/07/20221,93%30/06/2022
IRS 7A1,82%01/07/20222,01%30/06/2022
IRS 8A1,90%01/07/20222,08%30/06/2022
IRS 9A1,98%01/07/20222,15%30/06/2022
IRS 10A2,05%01/07/20222,22%30/06/2022
IRS 11A2,12%01/07/20222,28%30/06/2022
IRS 12A2,18%01/07/20222,33%30/06/2022
IRS 15A2,27%01/07/20222,40%30/06/2022
IRS 20A2,21%01/07/20222,32%30/06/2022
IRS 25A2,08%01/07/20222,16%30/06/2022
IRS 30A1,96%01/07/20222,03%30/06/2022

EURIBOR

E Tasso interbancario di riferimento diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea come media ponderata dei tassi di interesse ai quali le Banche operanti nell’Unione Europea cedono i depositi in prestito. È utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui ipotecari a tasso variabile.

NomeFixingDataFixing Pr.Data Pr.Fixing 365Fixing 365 Pr.
Euribor 1M-0,506%01/07/2022-0,508%30/06/2022-0,513%-0,515%
Euribor 3M-0,176%01/07/2022-0,195%30/06/2022-0,178%-0,197%
Euribor 6M0,238%01/07/20220,263%30/06/20220,241%0,266%
Euribor 12M0,961%01/07/20221,037%30/06/20220,974%1,051%

ESEMPIO IMPORTO RATA MENSILE SU MUTUO DI EURO 100.000,00 ALL’80%:

TASSO FISSO                                      durata 20 anni                  RATA € 555,00             SENSIBILE AUMENTO

TASSO FISSO                                      durata 30 anni                  RATA € 421,00                                       

TASSO VARIABILE                            durata 20 anni                  RATA € 468,00           PICCOLO AUMENTO

TASSO VARIABILE                            durata 30 anni                  RATA € 330,00

Daniele Turchi Daniele Turchi
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